破产拍卖:关于东兴市恒洋实业有限公司名下国

原创 2020-06-07 12:49  阅读

  东兴市恒洋实业有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于2020年5月20日10时至2020年5月21日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:)进行网络公开拍卖,现公告如下:

  东兴市恒洋实业有限公司(以下称恒洋公司)名下位于东兴市江平工业园区潭吉片区D-7-4-1#地块国有土地使用权及该地块上的房屋(厂房、宿舍楼)、绿化树木、机器设备、办公家具、建筑物、构筑物及其他构筑物等整体拍卖。

  该地块的《国有土地使用证》证号为东国用(2010)第A0782号,登记土地面积为16762.99平方米,经广西信达友邦资产评估有限责任公司进行资产评估【桂信司评报字(2018)第083号】,评估价值为5,598,839.00元,该宗地有查封。具体现状详见《管理人财产状况报告》。

  第一处房屋为宿舍楼,《房屋所有权证》证号为东兴市房权证江平镇字第20150391号,登记房屋建筑面积为2273.640平方米。该处房屋无抵押、无查封。

  第二处房屋为水产品加工厂,《房屋所有权证》证号为东兴市房权证江平镇字第20131176号,登记房屋建筑面积为14426.050平方米,该处房屋有抵押、有查封(具体详见管理人上传的《管理人财产状况报告》)。上述抵押登记的抵押物均包含东国用(2010)第A0782号土地使用权证的土地面积。

  上述两处房屋经广西信达友邦资产评估有限责任公司进行资产评估【桂信司评报字(2018)第083号】,宿舍楼评估价值为3,522,869.00元,水产品加工厂评估价值为31,292,987.00元。(详见资产评估报告【桂信司评报字(2018)第083号】)

  恒洋公司位于宗地上的其他建筑物、构筑物经广西信达友邦资产评估有限责任公司进行资产评估,评估价值为2,622,890.00 元。

  恒洋实业公司名下机器设备经广西信达友邦资产评估有限责任公司进行资产评估,结合管理人市场询价,评估价值为人民币9,561,592.00元。机器设备资产清单及评估价详见资产评估报告《桂信司评报字(2018)第078号》。

  恒洋公司位于宗地上的绿化树木评估价值为48,200.00元,该标的物情况以实际看样为准。评估依据详见资产评估报告《桂信司评报字(2018)第083号》。

  恒洋公司位于水产品加工厂内的办公桌椅、电脑设备、红木沙发等办公家具,经管理人询价,并按相关规定进行折旧后,价值为139,500元。该标的物情况以实际看样为准,详细清单请联系管理人获取。

  1.标的按现状进行拍卖。竞买人在拍卖前须对标的现状进行调查确认,参与竞拍视为已进行调查确认,管理人和法院对拍卖标的中的所有瑕疵(包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵)不作任何承诺和担保。竞买人已对拍卖标的(含交易过程中)存在的瑕疵、风险、责任和其它各种情况作了充分的了解并完全知晓,并愿意承担一切责任。

  2.本次拍卖的标的物均坐落于东兴市江平工业园区潭吉片区D-7-4-1#地块。

  3.竞买人在拍卖前须对可能存在的潜在诉讼风险进行充分的了解,同时,恒洋公司不排除在境内可能存在潜在的诉讼或者需要承担潜在的担保责任。竞买人参与竞拍视为对前述全部诉讼风险完全知晓,并承担一切可能产生的责任,管理人和法院对此不承担任何的瑕疵担保责任。

  竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号,企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》,拍卖过程中淘宝平台收取的费用按淘宝平台的相关规定执行。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

  本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

  至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。以递增出价方式竞价,增价幅度为人民币100,000元及其整数倍,起拍价即为拍卖保留价。

  标的物以现状为准,竞买人参与竞拍即视为对本标的现状的确认,法院和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

  标的物过户登记手续由买受人自行办理,管理人不负责办理产权过户。本次交易过程中产生的全部税费由双方按照法律规定各自承担。

  九、与本标的物有关人员(包括但不限于股东、债权人等)均可参加竞拍,参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  申请优先购买权的竞买人,请在拍卖标的开拍三个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料,逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

  拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人银行账户。

  竞得者应将缴纳的拍卖余款支付至管理人银行账户(户名:东兴市恒洋实业有限公司管理人,开户行:桂林银行股份有限公司东兴支行,账 号:010,请买受人交余款时备注“拍卖余款及拍卖标的名称”并电话告知管理人),并到管理人处(地址:防城港市港口区迎宾街逢时商业大厦B座1003号)与管理人签署《拍卖成交确认书》,领取拍卖款收款收据。《拍卖成交确认书》签署完毕后,标的物的一切风险转移至买受人处。逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的一切风险。

  十二、因司法拍卖标的本身的价值较高,竞买人参加竞拍,支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况,如当日因限额无法支付的,请选择网上充值银行,各银行充值和支付的限额可上网查询。

  东兴市恒洋实业有限公司管理人(以下简称“管理人”)将于2020年5月20日10时至2020年5月21日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:)进行网络公开拍卖,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

  一、本《拍卖须知》参照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

  本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

  1.竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

  2.不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人委托他人拍卖竞买财产的,必须在开拍前先到管理人处办理委托手续备案后方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为(参拍人即为支付宝账号实名注册人)。

  如竞买人委托他人代为竞买的,须与受托人在开拍三个工作日前一同到管理人处(地址:防城港市港口区迎宾路逢时商业大厦B座1003号)办理委托代理手续;竞买成交后,须本人或与受托人到管理人处办理拍卖财产的交接手续或后续有关手续;开拍前未办理委托手续,拍卖成交后,一律不得更名;如隐瞒或虚假参加竞买的,由竞买人承担相应的法律责任。

  优先购买权人参加竞买的,应于开拍三个工作日前向管理人提交有效证明,经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

  本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

  竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入管理人银行账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

  本次拍卖是经公告期后才举行的,管理人对拍卖标的物所作的说明,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细阅读拍卖公告,并审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,慎重决定竞买行为。在拍卖公告期间,竞买人需要看样的,须提前三日预约管理人。实地看样联系人:杨律师 ,黄律师。

  未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺。

  法院解除查封及出具相关手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

  拍卖成交后,买受人应于10日内将拍卖余款缴入管理人账户(户 名:东兴市恒洋实业有限公司管理人,开户行:桂林银行股份有限公司东兴支行,账 号:010,请买受人交余款时备注“拍卖余款及拍卖标的名称”并电话告知管理人),并到管理人处(地址:防城港市港口区迎宾街逢时商业大厦B座1003号)与管理人签署《拍卖成交确认书》,领取拍卖款收款收据。

  买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用(含税收调整),并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险和后果。

  买受人逾期未支付或明确表示拒绝支付拍卖款视为悔拍,保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务;由管理人重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

  十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物过户登记手续由买受人自行办理,管理人不负责办理产权过户。本次交易过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。

  十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

  十五、根据法律规定,管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

  十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址,买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

  东兴市恒洋实业有限公司名下位于东兴市江平工业园区潭吉片区D-7-4-1#地块国有土地使用权、厂房、宿舍楼、设备、建筑物、构筑物等。

  1、宿舍《房屋所有权证》证号为东兴市房权证江平镇字第20150391号;2、水产品加工厂《房屋所有权证》证号为东兴市房权证江平镇字第20131176号;3、《国有土地使用证》证号为东国用(2010)第A0782号。

  1、被法院依法查封 2、水产品加工厂存在抵押情况;3、水产品加工厂冷库设计、施工不规范,重新启用冷库,还需消防、市场监督管理局、安监局三家部门审批同意。

  1、东兴市恒洋实业有限公司名下位于东兴市江平工业园区潭吉片区D-7-4-1#东兴市恒洋实业有限公司厂区内的厂房(包含厂房内的设备)、厂房范围内的国有土地。 (1)宿舍《房屋所有权证》证号为东兴市房权证江平镇字第20150391号,登记房屋建筑面积为2273.640平方米。该处房屋无抵押、无查封。(2)工厂《房屋所有权证》证号为东兴市房权证江平镇字第20131176号,登记房屋建筑面积为14426.050平方米,该处房屋有抵押、有查封。(3)《国有土地使用证》证号为东国用(2010)第A0782号土地使用权面积898.65㎡,登记土地面积为16762.99平方米,工业用地,国有出让,终止日期:2060年3月31日。

  注:(1)水产品加工厂冷库设计、施工不规范,重新启用冷库,还需消防、市场监督管理局、安监局三家部门审批同意。(2)本次拍卖以桂信司评报字[2018]第078号《资产评估报告书》和 桂信司评报字[2018]第083号《资产评估报告书》所列明细为准,实物以现场交付为准。

  有意者请来广西防城港市港口区迎宾街逢时大厦10楼1003号管理人办公室查阅《资产评估报告书》。

  2、费用负担情况:标的物转让登记手续由买受人自行办理,本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。该不动产拍卖后,管理人将优先选择简易方法计税申报纳税。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

  如果存在二次或二次以上过户产生的税费及费用,除本次交易的税费外,另外增加的税费及费用,由买受人自行承担。

  办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,拍卖人不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

  3、特别瑕疵情况:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,并应符合工业区的工业产业要求及准入条件,具体准入条件请竞买人参与竞拍前向东兴市江平工业园区管委会咨询了解。

  原标题:《破产拍卖:关于东兴市恒洋实业有限公司名下国有土地使用权、厂房、宿舍楼、冷库设备等整体拍卖公告(再次拍卖)》

  我是任教于首都医科大学的谷晓阳博士,人类该如何与流行病长期共存,问我吧!

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